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春节长假结束，随着人们逐渐返回工作岗位，我市的租房市场重新火热起来。在事业单位工作的小刘去年12月底新装修了两套单间，年前有人看无人租，年前半个月干脆连打电话的都没有。但节后1月31日、2月1日两天，两间房子就先后租了出去，且租户都非常痛快，看过房子后当场交了押金与租金，当晚就搬了进去。
从事房屋中介多年的江女士对记者说，春节前是租房市场传统的淡季，而春节长假过后，随着各类人群需求逐渐涌现，租房市场开始火热起来。
打工者、学生为需求主体
在东城区做文员的小唐年前辞掉了原来的工作，又找了一份新工作，新单位让她在春节后开始上班。小唐说她住的房子3月初就到期了，离现在单位有点远，她打算在新单位附近找个房子住，不过她发现房租好像照年前有些上涨了。
对此江女士介绍说，随着打工人员陆续返城,租房需求促成了节后房屋租赁市场出现小高峰的主要原因。
“春节后就开始租房子的主要是来我市找工作的打工者，但这类人群经济能力有限，主要以租小户型或合租为主，一般都是合租一个老房子的两居室，租金大约在300至500块钱。”江女士说道，“再过一周，到正月十五左右，大学会陆续开学，学生租房需求也开始增多，大学周边的租房市场也会比较火热，不过学生经济能力比较有限，租房需求的档次也相对较低。”
她表示，由于节前租房市场的冷淡会积压下不少房源，再加上新上的房源，目前房源还比较充足，可以满足节后小高峰期间租房者的需求。
房租试探性上涨
据小东房屋中介机构工作人员张先生表示，春节后的租金价格相比年前已经开始有小幅上涨，“同样的房子，年后的房租就可能比年前要涨上50-100元的，毕竟需求上来了。”他表示，“但是这也要看不同的房东，有的房东怕租不出去就不会涨价，有的房东因为物价上涨，房租也一直在上涨，就会试探性地把租金提高，比如涨个5%-10%左右，看看能不能租出去，如果租出去了，那么对于整个租房市场就会有一个带动作用，后面的房东也比照着这个价格出租。”
也有人表示，目前房租价格还比较平稳，房租在近段时间内不会大幅度上涨，“过一段时间各种需求会更加集中，房租也会逐渐上涨。”每年的4月份至10月份的半年时间是租房市场最火热的时候，各种需求都叠加在一起，房租也会在这期间有较为明显的上涨，而年初和年底则相对较平淡，目前正是租房市场从平淡向火热转变的阶段。
有人认为由于2012年的房地产市场仍旧处于不确定的状态，因此不少有购房打算的人都暂时推迟买房的计划，选择租房来过渡。“目前看房价很可能还会继续走低，很多人就觉得现在买房子不划算，而且也不着急用，还不如先租房子度过这段不确定的时间。这些都会让租房市场需求增多，但是也有不少房东在目前的形势下会选择由卖转租，因此供给也会增多，所以估计总体上房租大概是一个稳中有升的态势。”记者 孙玉欢
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